外墙漏水致屋内被淹，要避免以下错误：
1. 别擅自扩大维修：部分业主未辨明责任就全屋大动干戈装修，像外墙局部漏就重做全屋防水，后续索赔可能因费用不合理被拒。
2. 别拖延处理：觉得漏水不严重就不及时止损，比如不遮盖漏点、不转移物品，会让墙体发霉、家具损坏等损失扩大。法律规定被侵权人有义务防止损失扩大，否则扩大部分可能不赔。
3. 别忽略书面证据：和责任方沟通只口头协商，没签书面协议；维修后没留正规发票，只有手写白条，维权时难证明维修必要和费用合理，索赔更难。
若已犯错或担心证据不足，可及时联系我，我会为你评估情况，制定补救方案。
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外墙漏水致屋内被淹的责任划分，可依据《中华人民共和国民法典》分析：
《民法典》第二百七十二条规定，业主对专有部分有占有、使用、收益和处分权，行使权利不得危及建筑物安全或损害他人合法权益。若因业主未及时维修自家外墙窗户缝隙等专有部分导致漏水，该业主需担责。
《民法典》第二百七十八条明确，筹集和使用维修资金需经专有部分面积及人数均四分之三以上业主同意。若漏水点为共有部分且未及时用维修资金维修，相关业主或物业公司可能因未履行管理义务担责。
《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任。如开发商在保修期内未解决施工质量问题，或物业公司未履行共有部分维护义务，均构成过错，需赔偿。
综上，外墙漏水责任需结合漏水原因、产权归属及过错程度，依据上述法律条款综合判定责任方。
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外墙漏水致屋内被淹的责任需依具体情况确定，以下分情形分析：
1. 房屋在保修期内（通常5年），若漏水因建筑施工质量问题，开发商应承担维修及赔偿责任。依据《建设工程质量管理条例》，屋面防水工程等最低保修期限为5年，期间质量缺陷由开发商保修。
2. 房屋已过保修期，若漏水因业主专有部分（如自家阳台、窗户等外墙部位）损坏，该业主需自行承担维修责任。例如业主未及时更换老化窗户密封胶致雨水渗入，需自行修复并赔偿楼下损失。
3. 漏水因共有部分（如楼顶、公共外墙等）维护不当造成，且小区已成立业主委员会并委托物业公司管理，物业公司未履行定期检修义务的，由物业公司担责。例如公共外墙瓷砖脱落未及时修补致漏水，物业公司需负责维修并赔偿。
4. 漏水系相邻业主不当行为所致（如装修破坏外墙防水），该相邻业主应承担侵权赔偿责任。例如邻居装修时擅自改动外墙结构致防水层失效，需承担修复及赔偿责任。
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外墙漏水致屋内被淹，可能面临以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：财产损害赔偿诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受损起算。例如业主2020年发现漏水被淹，2024年才起诉索赔，若期间无诉讼时效中断或中止情形，对方或抗辩时效已过，业主可能丧失胜诉权。
2. 证据链断裂风险：若未保留维修前后对比照片、专业鉴定报告或维修费用发票，可能无法证明漏水原因、维修必要性及损失金额。例如业主仅口头称漏水致家具损坏，却无漏水点照片及家具购买凭证，法院可能因证据不足驳回诉讼请求。

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