房子有抵押过户缴税过程中，存在一些常见的错误操作需要避免：
1. 忽视抵押状态直接缴税：部分人认为抵押房产不能过户就无需缴税，导致错过缴税时限，产生滞纳金或罚款。实际上，只要权属转移发生，缴税义务就已产生。
2. 隐瞒抵押信息申报税费：申报时未告知税务机关房产抵押情况，可能导致税费计算错误，后续需补缴税款并承担法律责任。
3. 未取得抵押权人同意擅自缴税过户：抵押期间买卖过户需经抵押权人同意，否则可能因侵犯抵押权人权益导致过户无效，已缴税费也可能面临损失。
若您不确定自身操作是否正确，建议及时向专业律师咨询，避免因错误操作造成不必要的损失。
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房子有抵押过户缴税过程中，可能存在以下法律风险点：
1. 未按时缴税的滞纳金风险：例如，张先生抵押的房子过户时未及时缴纳契税，逾期3个月后被税务机关加收了税款5%的滞纳金，额外增加了经济负担。
2. 缴税凭证缺失导致过户失败的风险：李女士抵押房产过户时不慎丢失契税完税证明，税务机关无法出具过户所需的缴税确认文件，导致过户手续停滞了近2个月，影响了房产交易进度。
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房子有抵押过户缴税的处理，可能会受到以下特殊情况的影响：
1. 房产属于免税或减税范围：若抵押房产是法定继承人继承所得，根据政策可免征契税，此时过户缴税金额为0，但需提供继承证明等材料。
2. 抵押权人拒绝配合：若抵押权人因担心权益受损，拒绝出具同意过户的证明，即使已缴纳税费，也可能无法完成过户手续，需先解决抵押权人与抵押人之间的纠纷。
3. 税收政策临时调整：如房产所在地突然出台契税减免政策，可能会减少缴税金额，但需在政策有效期内完成申报，否则无法享受优惠。
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关于房子有抵押过户能否缴税的问题，答案是肯定的，抵押状态不影响缴税义务的履行。
房子有抵押过户需要缴税，具体税费需根据实际情况确定。
1. 若存在房产正常交易（如抵押权人实现抵押权过户、抵押期间买卖过户）：需按规定缴纳契税、个人所得税等，税费计算基于房产评估价或交易价。
2. 若存在房产继承或赠与且涉及抵押：继承或赠与属权属转移，需依法缴纳契税（符合减免条件除外），抵押状态不免除纳税义务。
3. 若存在房产被法院强制执行过户（抵押房产被拍卖）：竞拍人作为承受方需缴纳契税，税费由竞拍人承担或按拍卖公告约定处理。

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